学区房政策有哪些最新规定？

学区房政策是教育资源分配的重要依据，其规定会对家长和学生产生重大影响。

从入学资格方面来看，一般要求孩子的户籍要和房产一致。也就是说，孩子的户口得落在对应的学区房内。根据《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。这里的就近入学，就和学区房政策紧密相关。很多地方规定孩子要在学区内的房产实际居住，并且居住时间有一定要求，比如有的地方要求居住满一年以上。

在房屋产权方面，通常要求房产为住宅性质，而且产权要明晰。部分地区规定房屋产权人必须是孩子的法定监护人，且产权份额要达到一定比例，比如有的地方要求产权份额不低于51%。此外，有些城市实行学位锁定政策，一套房子在一定年限内只能提供一个学位（符合国家生育政策的多胞胎等情况除外）。这意味着如果购买的学区房之前已经有孩子用过学位，且还在锁定期限内，那么新的购买者孩子可能无法使用该学位。

另外，有些地方会根据实际情况对学区进行动态调整。所以即使购买了当时的学区房，也不能完全保证未来孩子一定能就读对应的学校。家长在购买学区房时，一定要关注当地教育部门发布的最新政策和学区划分情况。