离婚时没有房产证法院不分割有哪些法律规定？
我和老公准备离婚，但是我们住的房子还没有办下来房产证。我想了解下，在这种情况下，法院不分割房子是依据哪些法律规定呢？我很担心自己的权益得不到保障，想弄清楚具体的法律条文。
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共1位律师解答
在离婚案件中，涉及到没有房产证的房屋分割问题时，法院往往会有相应的处理方式和法律依据。首先，我们要明确“房产证”的概念。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。这意味着，如果房屋还没有房产证，说明房屋的所有权归属还不明确，法院不会直接对房屋所有权进行分割。 为什么会有这样的规定呢？这是因为法院在进行判决时，需要有明确的权属依据。没有房产证，就无法确定房屋的合法所有人是谁，法院不能随意对所有权不明确的财产进行分割。例如，有些房屋可能存在产权纠纷，或者是还在建设过程中没有完成产权登记等情况。 不过，这并不意味着当事人的权益就无法保障。等到取得房屋所有权证书后，当事人可以另行向人民法院提起诉讼，请求对房屋进行分割。也就是说，等房屋的产权明确了，当事人可以再次通过法律途径来解决房屋分割问题。这样的规定既保证了司法的严谨性，也给当事人在产权明确后解决纠纷提供了途径。
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