土地使用证上显示住宅用地50年是什么意思？

土地使用证上显示住宅用地50年，意思是该住宅所在土地的使用权限时长为50年。

土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。一般来说，土地使用权的获得方式有划拨和出让这两种。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。正常情况下住宅用地使用年限是70年，出现50年的情况，这块土地可能实际性质并非普通住宅用地，有可能是工业用地、教育科技文化等用地，或者是综合用地 。

50年的土地使用年限到期后，依据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。虽然自动续期，但可能需补缴一定的土地出让金等费用来继续使用土地。

这种50年住宅用地与常见70年住宅用地相比，在土地性质上有区别；价格方面，通常50年产权房子因土地成本等因素，价格会相对低一些；落户政策上，有的50年产权房子可能无法办理落户；生活成本上，水、电等费用有的会按照商业标准收取，相对较高。同时，购买50年产权房子存在一定风险，比如可能拿不到大产权证，贷款方面也可能存在限制等 。

相关概念：

土地使用权：单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。