question-icon 老赖的子女可以买房吗

我最近在考虑买房,但我父亲因为一些债务问题被列为老赖了。我很担心这会不会影响到我买房,比如银行贷款审批之类的。我想了解一下,在这种情况下,我到底能不能买房呢?希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

老赖的子女通常是可以买房的。首先要明确,“老赖”一般是指在民商领域中,有偿还到期债务能力却拒不偿还全部或部分债务的债务人 。 在法律层面,子女买房是一项独立的民事法律行为。十八周岁以上智力正常、精神健康的成年人,具有完全民事行为能力,能够独立进行像买房这样的民事活动,比如付款、收房、办理房屋产权登记等。而且父母与子女之间的财产关系是相互独立的,分别归各自所有。 从贷款审核角度来说,银行等金融机构在审批购房贷款时,主要查询的是购房者本人的个人征信记录,以此来评估其还款能力和信用状况,并不需要审核其父母的征信情况。所以,只要子女自身征信良好,符合银行规定的其他贷款要求,就可以正常申请贷款买房。 不过,有一种特殊情况需要注意。如果老赖为了逃避债务,在法院判决后将钱款转给子女,让子女用这笔钱买房,这种行为是违法的,会面临司法调查。一旦查证属实,法院可以将相关份额冻结查封,拍卖后款项用于偿还老赖的债务。 相关法律依据有《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》,该规定明确限制高消费的对象是有清偿能力但拒不履行义务的被执行人,其列举的八类禁止高消费行为中,“购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋”是针对老赖本人,并不涉及子女的独立购房行为。 相关概念: 老赖:专指欠了别人钱迟迟不还的人,法律意义上一般指在民商领域有偿还能力却拒不偿还债务的债务人。 限制高消费:是法院对有清偿能力但拒不履行义务的被执行人采取的一种措施,限制其在生活消费方面的某些行为。

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