房屋租赁合同相关法律规定是怎样的？
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房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。它在日常生活中极为常见，涉及到房东和租客双方的切身利益，因此了解相关法律规定十分重要。 从法律概念上来说，房屋租赁合同是一种双务、有偿、诺成合同。双务是指双方都有义务，比如房东有义务提供符合居住条件的房屋，租客有义务按时支付租金；有偿是指租客需要支付租金来获取房屋的使用权；诺成是指双方达成一致意思表示，合同即成立。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着在签订房屋租赁合同时，双方应该明确这些基本内容，以避免日后产生纠纷。 对于房东而言，根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。也就是说，正常情况下房东有责任对房屋进行维修，但如果合同中有其他约定，则按照约定执行。同时，房东在租赁期间不得随意解除合同，除非租客有严重违约行为，如《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 对于租客来说，有按照约定使用房屋的义务。《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。此外，租客也享有一定的权利，比如在租赁期间内，房屋被出售时，租客在同等条件下有优先购买权，这是根据《民法典》第七百二十六条的规定。 如果在房屋租赁过程中出现纠纷，双方可以先协商解决。如果协商不成，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。《民法典》为解决这些纠纷提供了明确的法律依据和处理原则。 总之，房屋租赁合同涉及众多法律规定，房东和租客都应该了解自己的权利和义务，以保障自己的合法权益，避免不必要的法律风险。
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