空置房子物业费交费标准的法条是什么？
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在探讨空置房子物业费交费标准的法条之前，我们先来明确一下物业费的基本概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主所收取的费用。 对于空置房是否应该缴纳物业费，以及按照什么标准缴纳，在我国并没有统一的法律条文作出明确、具体的规定。不过，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，只要业主和物业公司签订了合法有效的物业服务合同，就需要按照合同约定履行相应的义务，包括缴纳物业费。 虽然没有统一标准，但有些地方出台了相关的地方性法规或政策来规范空置房物业费的缴纳问题。例如，一些地区规定，空置房业主可向物业公司进行空置房报备，经物业公司确认后，在一定期限内（通常为6个月或1年），按照一定比例（如70% - 90%）缴纳物业费。以《江苏省物业服务收费管理办法》为例，未入住或未使用的空置物业，业主应事先告知物业服务企业，并办理相关手续，物业服务收费按不低于合同约定标准的70%交纳。 如果当地没有相关的地方性规定，那么一般情况下，业主需要按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。因为即使房子空置，物业公司仍然在为整个小区提供公共服务，如安保、绿化养护、设施设备维护等，这些服务的成本并不会因为个别房屋空置而减少。 当业主与物业公司就空置房物业费的缴纳产生争议时，可以首先尝试与物业公司进行协商，说明房屋空置的情况，看是否能够达成一个双方都能接受的缴费方案。如果协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构进行投诉，寻求帮助。若问题仍然无法解决，业主还可以通过向人民法院提起诉讼的方式，来维护自己的合法权益。
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