控制性详细规划涉及到哪些相关法律法规?

我在做一个城市建设项目,需要用到控制性详细规划。但我不知道在这方面都有哪些相关的法律法规,想了解清楚这些法规,以免在项目实施过程中出现违法违规的情况,不知道谁能给我讲讲呢?
张凯执业律师
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控制性详细规划是城市、镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求,用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。在我国,涉及控制性详细规划的法律法规有不少。


首先是《中华人民共和国城乡规划法》,这部法律是城乡规划领域的基本大法。其中规定,控制性详细规划应当符合城市总体规划和分区规划的要求,并且在规划编制完成后,要经过法定程序进行审批。例如该法第十九条明确指出,城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求,组织编制城市的控制性详细规划,经本级人民政府批准后,报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。


《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》也是专门针对控制性详细规划的重要法规。它对控制性详细规划的编制内容、编制程序、成果要求等方面做出了具体规定。比如,该办法第十一条对控制性详细规划编制内容进行了详细列举,包括土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标等,为控制性详细规划的编制提供了明确的指引。


此外,各地还会根据自身实际情况制定一些地方性法规和规章。这些地方性规定往往会结合当地的城市发展特点和需求,对控制性详细规划做出更具针对性的规定。在进行控制性详细规划相关工作时,除了遵循国家层面的法律法规,还需要关注当地的地方性法规。

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