户口本上非亲属拆迁是否有补偿?

我户口本上有个非亲属的人,现在房子要拆迁了,我不知道这个人能不能拿到拆迁补偿。我担心如果给他补偿,会让我自己的利益受损,但又不确定法律是怎么规定的,所以想了解一下户口本上非亲属在拆迁时到底有没有补偿。
张凯执业律师
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在拆迁补偿的问题上,判断户口本上的非亲属是否能获得补偿,不能简单一概而论,需要综合多方面因素考量。


首先我们要明白拆迁补偿的基本概念。拆迁补偿是指在房屋征收或土地征收过程中,征收方按照规定给予被征收人的经济补偿,目的是弥补被征收人因征收行为遭受的损失。它主要包括对房屋价值的补偿、搬迁安置补偿等。


从法律角度来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里明确了被征收房屋所有权人才是获得房屋价值补偿的主体。也就是说,如果户口本上的非亲属不是房屋所有权人,那么通常在房屋价值补偿方面,他是没有权利获得补偿的。


然而,拆迁补偿不仅仅局限于房屋价值补偿。在一些情况下,还会有搬迁补助费、临时安置费等补偿项目。如果户口本上的非亲属实际居住在被拆迁房屋内,并且符合当地关于居住权益保障的相关规定,那么他有可能获得这部分与居住权益相关的补偿。比如当地规定只要在拆迁房屋内有合法居住权的人,就可以获得一定的搬迁补助费,那么实际居住的非亲属就可能拿到这笔钱。


另外,各地对于拆迁补偿的政策差异较大。有些地方会综合考虑户籍因素,即使是非亲属,但户籍在拆迁范围内且满足一定条件,也可能获得相应补偿;而有些地方则更侧重于房屋产权和实际居住情况。所以,户口本上非亲属是否能获得拆迁补偿,要依据具体的拆迁政策和实际情况来确定。

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