拆迁户口本上的人都能获得赔偿吗?

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张凯执业律师
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在拆迁过程中,户口本上的人并非都能获得赔偿。拆迁赔偿通常与多种因素相关。


从法律概念上来说,拆迁赔偿是对被拆迁房屋所有权人、土地使用权人等因拆迁行为所遭受的损失进行的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。这里明确了赔偿对象是房屋所有权人。


也就是说,如果仅仅是户口本上的人,但对被拆迁房屋没有所有权,一般情况下是不能获得房屋价值补偿这部分的。不过,拆迁补偿除了房屋价值补偿外,还有可能包括搬迁费、临时安置费等。对于搬迁费和临时安置费,如果户口本上的人实际居住在被拆迁房屋内,因拆迁需要搬迁、临时安置,那么是有可能获得相应赔偿的。例如,一家人中,老人是房屋所有权人,子女户口在户口本上但不在此居住,那么子女可能无法获得房屋价值补偿,但如果在搬迁过程中协助老人完成搬迁等事宜,也可以和老人协商分配搬迁费等补偿。此外,在集体土地拆迁中,农村集体经济组织成员资格也是影响赔偿的重要因素,并非仅看户口本。如果一个人户口在村里,但已经不具备集体经济组织成员资格,可能也无法获得相关的拆迁赔偿。所以,不能简单地认为户口本上的人都能获得拆迁赔偿,要综合多方面因素判断。

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