拆迁户口本上的人员都能分到拆迁补偿吗
家里的房子要拆迁了,我和父母在一个户口本上。我想知道像我这种在拆迁户口本上的人员, 是不是都可以分到拆迁补偿呢?主要就是想弄清楚自己有没有份,心里好有个底。
张凯执业律师
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拆迁户口本上的人员并不一定都能分到拆迁补偿。
首先,得明白拆迁补偿有不同的方式和依据。拆迁是指授权进行征收的单位依据城市发展规划与国家有关部门审批通过的土地使用权文件,依照法定程序实施对建设用地范围内的建筑物及其附着物的拆除、搬迁并安置周边区域的个人与单位,同时对受到影响的利益相关者进行经济补偿的法律行为。
如果是基于房产进行补偿,通常只有房屋产权人才能获得补偿。比如房产证上登记的是谁的名字,谁才能拿到这部分补偿,这和户口本上有谁没有直接关系。因为房屋产权是由房产证确定的,而不是户口。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等,这里被征收人一般指的就是房屋产权人。
要是按照户籍进行补偿,那么户口本上的人通常都有份。在集体土地上房屋拆迁中,除了对被拆迁房屋给予补偿之外,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助,这个补助就与房屋面积无关,而与户口上的人有关,是按人给予的安置补助 。
总之,具体情况要看当地的拆迁补偿政策。不同地区会根据自身实际情况制定不同的政策,有的地方可能更侧重于房产补偿,有的地方可能会兼顾户籍因素等。所以,要确定自己能不能分到补偿,一定要详细了解当地的拆迁政策。
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