没户口没户籍能在农村修房吗?

我没有农村的户口和户籍,但在农村有块地,我想在这块地上修房,不知道从法律上来说行不行。我不太了解相关规定,怕自己私自修房会有问题,所以想问问没户口没户籍到底能不能在农村修房呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,没户口没户籍通常是不能在农村修房的。下面为您详细解释:首先,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。农村宅基地具有很强的福利性质和身份属性,它是专门分配给本集体经济组织成员使用的。也就是说,只有拥有本村户口的村民,才具备申请和使用本村宅基地的基本资格。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一规定强调了宅基地分配与农村村民身份的紧密联系。如果没有农村户口和户籍,就不属于本集体经济组织成员,原则上是不能获得宅基地的使用权,也就无法合法地在农村修房。不过,也存在一些特殊情况。比如通过合法继承等方式获得了农村房屋。根据“地随房走”的原则,在房屋存续期间,虽然没有户口,但基于继承房屋的所有权,可以继续使用房屋所占的宅基地,并对房屋进行必要的修缮和维护。但这种修缮是在原有房屋基础上的维修和保养,而不是重新建房。如果原有房屋倒塌或灭失,就不能再在该宅基地上重新修建房屋,宅基地可能会被村集体收回。所以,总体而言,没户口没户籍在农村修房是受到严格限制的。

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