房屋漏水维权的法律依据是什么？
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当遇到房屋漏水问题需要维权时，我们可以从多个方面找到相应的法律依据。 首先，依据《中华人民共和国民法典》。在物权编中，第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。如果是因为邻居的不当行为，比如装修时破坏了防水层导致你家房屋漏水，你就可以根据这条法律要求邻居对你受损的房屋进行修复。同时，第二百三十八条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。也就是说，因为房屋漏水给你造成了经济损失，像家具被水浸泡损坏、重新装修的费用等，你有权要求责任方进行赔偿。 在合同编方面，如果你的房屋还在开发商的质保期内，根据你与开发商签订的购房合同，一般开发商会对房屋的质量问题负责。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房屋漏水是由于房屋本身的质量问题导致的，而开发商没有按照合同约定履行维修义务，你就可以依据此条法律要求开发商承担相应的责任。 另外，《建设工程质量管理条例》也为我们提供了法律支持。该条例第四十条明确规定了屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。在这个期限内，如果房屋出现漏水问题，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。所以，如果你的房屋在保修期内出现漏水，你可以要求施工单位进行维修。 《物业管理条例》同样不容忽视。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果因为物业没有尽到对公共区域的管理和维护职责，比如楼顶防水出现问题导致你家房屋漏水，而物业没有及时进行维修，根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。你可以要求物业承担维修和赔偿责任。 总之，在房屋漏水维权过程中，要根据具体情况，准确适用相关法律条文，积极维护自己的合法权益。如果在维权过程中遇到困难，也可以寻求专业法律人士的帮助。
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