合同解除有什么法律后果?

我签了一份合同,现在因为一些原因要解除合同,但是不太清楚合同解除之后会有什么样的法律后果。比如之前履行合同产生的费用怎么算,双方的权利义务会有什么变化,我会不会面临赔偿之类的。希望了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

合同解除是指合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。合同解除会带来一系列的法律后果,下面为您详细介绍。


首先是恢复原状。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。所谓恢复原状,就是使当事人的财产关系恢复到合同订立前的状态。例如,在买卖合同中,如果买方已经支付了货款,卖方已经交付了货物,合同解除后,买方可以要求卖方返还货款,卖方可以要求买方返还货物。这一规定依据的是《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款。


其次是赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。这里的赔偿损失包括直接损失和间接损失。直接损失是指因合同解除而导致的现有财产的减少,比如为履行合同而支付的费用;间接损失是指可得利益的损失,比如因合同解除而无法获得的预期利润。例如,在租赁合同中,若房东提前解除合同,租客因此失去了原本可以继续使用房屋进行经营活动所获得的利润,房东就需要对这部分可得利益进行赔偿。这体现了《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定的违约责任承担方式。


再者,合同解除不影响合同中有关结算和清理条款的效力。结算和清理条款是指当事人在合同中约定的关于经济往来或财务的结算以及合同终止后处理遗留问题的条款。这些条款的目的是为了在合同解除后,妥善处理双方之间的经济关系和遗留事务。例如,合同中约定了在合同解除后,一方需要向另一方支付一定的违约金用于弥补对方的损失,那么即使合同解除,该违约金条款仍然有效。这一规定在《中华人民共和国民法典》第五百六十七条中有明确体现。


此外,对于一些持续性的合同,如租赁合同、委托合同等,合同解除后,其效力一般不具有溯及力,即合同解除只对将来发生效力,已经履行的部分仍然有效。比如在租赁合同中,租客已经使用了一段时间的房屋,在合同解除后,租客不需要返还这段时间的房屋使用利益,只需要按照合同约定支付已使用期间的租金即可。


总之,合同解除的法律后果较为复杂,会涉及到恢复原状、赔偿损失、结算清理等多个方面,具体的法律后果需要根据合同的性质、履行情况以及当事人的约定等因素来确定。在处理合同解除事宜时,当事人应当依据相关法律规定,妥善维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

看着人死不救会犯法吗

想了解一下,在日常生活中,如果遇到有人生命垂危,在什么情况下不救助会有法律责任啊?就是有时候会纠结帮还是不帮,怕不帮有麻烦,想知道具体界限是怎样的。

父母意外去世得到的钱是否属于夫妻共同财产?

我结婚了,现在父母因意外去世获得了一笔钱。我不太清楚这笔钱在法律上是怎么认定的,想知道这笔钱会不会算成夫妻共同财产,我和另一半对于这笔钱在法律上各自有什么权益,希望能了解下相关法律规定。

大车交强险如何进行赔偿?

我有一辆大车,之前一直没出过事故,对交强险赔偿不太清楚。最近大车不小心出了点事故,想了解下大车交强险具体是怎么赔偿的,赔偿的流程、范围、金额这些都是怎样规定的,希望懂的人能给我讲讲。

检察院立案监督是否会有受理回执单?

我向检察院申请了立案监督,但是不知道检察院会不会给我一个受理回执单。我很担心自己的申请有没有被真正受理,也不知道后续该怎么了解进展情况。想问下从法律规定上来说,检察院在受理立案监督申请后,会不会给申请人出具受理回执单呢?

个人债务纠纷起诉流程怎么走?

我借给朋友一笔钱,现在对方耍赖不还,我想通过法律途径解决。但我不太清楚个人债务纠纷起诉流程是怎样的,从哪里开始着手,需要准备什么材料,每个环节大概要做什么,希望有人能给我详细讲讲。

公租房监护人是什么意思?

我申请到了公租房,听说有公租房监护人这个说法,但不太明白它到底是什么意思。我想知道公租房监护人具体指的是谁,承担着什么样的责任和义务,对我申请和使用公租房会有什么影响呢?

个人工资申请退税的流程是什么?

我发现在缴纳工资所得税时可能有多缴的情况,想申请退税,但不知道具体该怎么做。我不太清楚要准备什么材料,从哪儿开始申请,中间有哪些步骤。希望了解个人工资申请退税的完整流程。

打架导致三根肋骨骨折算轻伤吗,会判几年?

我和别人打架,对方三根肋骨骨折了。我心里特别慌,不知道这种情况算不算轻伤,要是算的话,依照法律我会被判几年呢?希望懂法律的朋友给我讲讲。

警察办案流程受害者有知情权吗?

我之前遭遇了一起盗窃案,警察也立案开始调查了。但我到现在都不太清楚他们具体的办案流程到哪一步了,不知道自己有没有权利知道这些情况。想问问,作为受害者,对于警察办案流程我有没有知情权呀?

看完病忘了用社保怎么办?

我去医院看完病之后,才突然想起来忘了用社保报销。现在我很担心这会影响我的费用报销,不知道这种情况该怎么处理,是还能补报销,还是就没办法了呢?我应该怎么做才能解决这个问题?

什么样的违法人会被带到公安审讯室审问?

我想了解下,在法律上到底什么样的违法人才会被警察带到公安审讯室去审问啊?是犯了比较严重的事,还是只要违法就有可能?我有点担心自己的一些小错误会不会也导致被带去审讯,所以想弄清楚这个界限。

实习期上高速会有什么后果?

我刚拿到驾照,还在实习期,但是最近有急事需要上高速。我不太清楚实习期上高速会有什么后果,所以想了解一下,如果在实习期上高速,会面临怎样的情况,是罚款、扣分还是有其他的处理方式呢?

离婚前转10万给父母看病是否可行?

我和配偶正在考虑离婚,最近我父母生病急需10万块钱看病,我就转了10万给他们。但我担心在离婚的时候,配偶会对此有意见,说我转移财产。我就想问问,从法律角度来说,我这种离婚前转10万给父母看病的行为是可以的吗?

银行抵押房产是否需要担保人?

我想用自己的房产向银行抵押申请贷款,不清楚这种情况下银行是否还会要求我提供担保人。我担心自己如果找不到合适的担保人,贷款就办不下来,想了解在法律和实际操作中,银行抵押房产到底需不需要担保人呢?

刑事拘留37天内是否可以取保候审?

我家人被刑事拘留了,目前还在这37天内,我想知道在这个时间段能不能为他办理取保候审,不太清楚具体的法律规定和要求,也不知道满足什么条件才可以申请,所以想问问。

欠条和借条哪个更具有法律效力?

我和朋友之间有金钱往来,不知道是让他写欠条还是借条。我不太清楚这两者有什么区别,也不知道哪个在法律上更管用,能更好地保障我的权益,所以想了解一下。

什么是小额诉讼程序和简易程序,二者如何对比?

我最近遇到了个民事纠纷,涉案金额不大。听别人说有小额诉讼程序和简易程序,不太明白这俩都是啥,也不知道该选哪个。想了解下小额诉讼程序和简易程序的具体定义,以及它们之间的区别,好决定用哪个程序来解决我的纠纷。

身背80余万债务离婚,转移保全房产归属是否无效?

我自己身上背着80多万的债务,现在和配偶打算离婚,期间把房产做了转移保全。我很担心这样做之后,房产归属会不会被判定无效。我想知道从法律角度来看,在这种身负高额债务还离婚转移保全房产的情况下,房产归属到底有没有效呢?

夫妻关系存续期间妻子能否要求丈夫偿还借款?

我和老公结婚几年了,之前他找我借了一笔钱去投资,还写了借条。现在我因为一些事急着用钱,想让他把钱还我。但有人说夫妻之间不存在借款还钱的事。我想知道,在我们婚姻还存续的情况下,我能要求他偿还这笔借款吗?

加班工资投诉是否需要证据?

我在公司经常加班,但是公司一直没有给我发加班工资。我想去投诉公司,但是不知道投诉的时候需不需要提供证据。要是需要的话,具体要提供哪些证据呢?