合法拆迁有哪些程序要求和条件？

合法拆迁涉及到一系列的程序要求和条件，下面为您详细介绍。

首先，在拆迁之前，需要进行项目的立项和规划。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。这意味着拆迁项目不能随意启动，必须有合理的规划和立项依据。

其次，要进行征收补偿方案的制定和公布。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。这是为了保障被拆迁人的知情权和参与权，让大家有机会对补偿方案提出自己的看法和建议。

然后，需要进行社会稳定风险评估。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。这一步骤是为了确保拆迁项目不会引发社会不稳定因素。

接着，要对被征收房屋进行调查登记。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

最后，在补偿方面，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。并且，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

总之，合法拆迁需要严格按照这些程序和条件进行，以保障被拆迁人的合法权益。