流押条款的法律效力是什么？
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流押条款是指在抵押合同中，双方约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权直接归债权人所有的条款。简单来说，就是在签抵押合同的时候就说好，如果到时候还不上钱，抵押物就直接归债主了。 从法律层面来看，我国法律是明确禁止流押条款的。根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。这一规定旨在保护债务人的利益，避免债权人利用债务人的困境，通过不合理的流押条款获取不当利益。因为在现实中，债务人往往在经济上处于弱势地位，如果允许流押条款有效，可能会使债务人在签订合同时因急于获得资金而被迫接受不公平的条件。 虽然流押条款无效，但这并不影响抵押合同其他部分的效力。抵押合同仍然是有效的，债权人依然享有抵押权。当债务人不履行到期债务时，债权人可以通过法定程序，如与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这种法定的实现抵押权的方式，能够保证交易的公平性和合理性。 例如，甲向乙借款，并以自己的房屋作为抵押，双方在合同中约定若甲到期不能还款，房屋直接归乙所有。这个流押条款是无效的。但如果甲到期真的还不上钱，乙不能直接获得房屋的所有权，而是可以与甲协商，将房屋折价，或者通过拍卖、变卖房屋，用所得价款来偿还债务。如果价款超过债权数额，超过部分归甲所有；如果不足，甲仍需继续清偿剩余债务。 在实际生活中，我们在签订抵押合同时，一定要注意避免出现流押条款。一方面，要了解相关的法律规定，明确流押条款的无效性；另一方面，如果遇到合同中有类似条款，要及时与对方协商修改，以保障自己的合法权益。同时，对于债权人来说，虽然不能通过流押条款直接获得抵押物的所有权，但通过法定程序实现抵押权，同样可以保障自己的债权得到清偿。
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