按份共有的法律特征有哪些？
共1位律师解答
按份共有是指两个或以上的共有人按照各自的份额，对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。下面为你详细介绍按份共有的法律特征。 首先，按份共有人按照确定的份额对共有财产享有所有权。这意味着每个共有人对于共有财产的权利范围是明确的，这个份额可以是基于出资比例，也可以是当事人之间的约定。比如，甲、乙、丙三人按 2:3:5 的比例共同出资购买一套房屋，那么他们就按照这个比例对该房屋享有所有权。《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。这就从法律层面确定了按份共有的份额确定方式。 其次，按份共有人对其应有份额享有相当于单独所有权的权利。按份共有人有权处分其份额，可以将自己的份额转让给他人，也可以在自己的份额上设定抵押等担保物权。其他共有人在同等条件下享有优先购买权。根据《民法典》第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在合理期限内行使优先购买权。这保障了共有人对其份额的处分权，同时也平衡了其他共有人的利益。 再者，按份共有人的权利及于共有物的全部。虽然按份共有人是按照份额享有权利，但他们的权利并不仅仅局限于共有物的某一部分，而是及于共有物的全部。例如，在上述甲乙丙三人共有的房屋中，甲虽然只享有 20% 的份额，但他对整个房屋都享有使用、收益等权利，而不是只能使用房屋的 20% 部分。 另外，按份共有人按照份额承担义务。按份共有人对共有财产的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按照其份额负担。《民法典》第三百零七条规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。这明确了按份共有人在义务承担方面的规则。 最后，按份共有关系可因共有人之间的协议、共有物的转让、共有物的灭失等原因而消灭。当按份共有关系消灭时，共有人应当对共有财产进行分割。《民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。这为按份共有关系的终止和财产分割提供了法律依据。
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