合法的征地拆迁必须看到哪些文件？
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在征地拆迁活动中，明确必须看到的文件对于保障被拆迁人的合法权益至关重要。以下为您详细介绍合法征地拆迁中应当看到的重要文件。 首先是征地批文。这是征地拆迁合法的基础文件，由国务院或者省级政府作出。依据《土地管理法》第四十六条规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征地批文意味着该征地项目经过了严格的审批程序，具备合法性依据。 其次是征地公告。县级以上地方人民政府在收到征地批准文件之日起十五个工作日内进行公告。公告内容包括征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途，被征收土地的所有权人、位置、地类和面积，征地补偿标准和农业人员安置途径等事项。公告的目的是让被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人了解征地的详细信息，保障他们的知情权。 还有征地补偿安置方案公告。该公告会详细说明征地补偿标准、安置方式等内容。根据《土地管理法》第四十七条规定，县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。公告的目的是征求被征地农村集体经济组织和农民的意见，保障他们的参与权和表达权。 此外，评估报告也是重要文件之一。房地产价格评估机构会对被拆迁房屋的价值进行评估。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估报告是确定被拆迁房屋补偿金额的重要依据。 最后，拆迁补偿安置协议也是必不可少的。该协议是拆迁方与被拆迁人就补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项达成的书面协议。协议一旦签订，双方都要按照协议的约定履行各自的义务。如果拆迁方不履行协议，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。 总之，在合法的征地拆迁过程中，被拆迁人有权利要求查看上述文件。如果没有看到这些文件，或者文件存在问题，被拆迁人应当及时咨询专业律师，通过合法途径维护自己的合法权益。
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