深圳出现抢房景象，房价上涨的根本原因从法律层面如何解释？
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从法律层面来看，深圳出现抢房景象且房价上涨，涉及到多方面的法律因素。 首先是土地相关法律制度。根据《中华人民共和国土地管理法》，土地的供应和规划是由政府严格管控的。在深圳这样的城市，土地资源相对稀缺。政府对土地的出让方式、出让数量等都有明确规定。当土地供应有限时，房地产开发商为了获取土地进行开发，会通过竞拍等方式竞争，这就可能导致土地价格上升。而土地成本是房价的重要组成部分，土地价格升高，房价自然也会跟着上涨。例如，在一些土地拍卖中，开发商为了获得优质地块，不惜高价竞拍，这部分成本最终会转嫁到房价上。 其次，房地产市场调控政策的法律规定也会影响房价。政府为了稳定房地产市场，会出台一系列政策，如限购、限贷等。这些政策的初衷是为了抑制投机性购房，保障住房的居住属性。然而，在深圳这样经济发展迅速、人口流入量大的城市，购房需求旺盛。一些调控政策可能在执行过程中，由于市场的复杂性和需求的多样性，没有完全达到预期效果。比如，限购政策虽然限制了一部分人的购房资格，但对于有购房需求且符合条件的人来说，他们会更急于购房，从而加剧了抢房现象，推动房价上涨。 再者，金融信贷方面的法律规定也与房价密切相关。《中华人民共和国商业银行法》等法律法规对银行的信贷业务进行规范。银行在发放住房贷款时，会根据政策和风险评估来确定贷款额度和利率。如果信贷政策相对宽松，购房者能够更容易地获得贷款，这就会增加购房的支付能力和购房需求。在深圳，大量的购房需求涌入市场，供不应求的局面会推动房价上升。反之，如果信贷政策收紧，购房需求受到抑制，房价上涨的趋势可能会得到缓解。 此外，城市规划和基础设施建设的法律保障也会对房价产生影响。深圳不断进行城市规划和基础设施建设，如修建地铁、学校、医院等。根据相关法律规定，这些公共设施的建设会提升周边地区的居住价值。当一个区域的基础设施不断完善，居民的生活便利性提高，该区域的房价也会相应上涨。例如，地铁线路的开通会使沿线的房价大幅提升，因为交通的便利性增加了房屋的吸引力。 综上所述，深圳出现抢房景象和房价上涨是多种法律因素共同作用的结果。土地制度、调控政策、金融信贷和城市规划等方面的法律规定相互交织，影响着房地产市场的供求关系和价格走势。
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