2024年危房拆迁有什么法律规定？
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在2024年，危房拆迁受到一系列法律法规的约束和规范，下面为您详细介绍相关法律规定。 首先是关于危房的认定方面。依据《城市危险房屋管理规定》，危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。鉴定机构应按照相关标准和程序进行危房鉴定，出具鉴定文书。一般来说，房屋所有人或使用人可向当地鉴定机构提出危房鉴定申请，鉴定机构会组织专业人员进行现场查勘、测试、验算等工作，以确定房屋是否属于危房以及危房的等级。 在拆迁流程上，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，政府在进行危房拆迁时，需要经过一系列法定程序。第一步是作出房屋征收决定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。第二步是公布征收补偿方案并征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。第三步是进行房屋征收评估，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。第四步是签订补偿协议，在规定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 关于补偿标准，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被拆迁人的权利和义务方面，被拆迁人有选择补偿方式的权利，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。同时，被拆迁人有权获得公平、合理的补偿，对评估结果有异议的，可以申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。而被拆迁人的义务主要是配合政府部门进行房屋征收工作，在规定的期限内完成搬迁等。 总之，2024年危房拆迁的法律规定旨在保障被拆迁人的合法权益，规范拆迁行为，确保拆迁工作的公平、公正、公开进行。
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