法律对军产房分割有哪些规定?
我和配偶名下有套军产房,现在打算离婚,不知道这军产房该怎么分割。想了解一下法律对于军产房分割是怎么规定的,分割的流程和条件是什么,有哪些需要注意的地方。
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军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。它与普通商品房不同,其产权归属、管理和使用都有特定的规定,这也导致军产房在分割问题上具有特殊性。 首先,我们要明确军产房的产权性质。一般来说,军产房的产权归军队所有,个人只有使用权。根据《中国人民解放军房地产管理条例》,军队房地产的权属归中央军委,其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理。所以,从产权角度讲,个人不能像分割普通商品房那样对军产房的产权进行分割。 在涉及离婚等情况需要对军产房进行分割时,法院通常不会直接对军产房的产权进行判决。因为法院的判决要遵循相关的法律和军队规定。但对于军产房的居住使用权,法院会根据具体情况进行处理。 如果夫妻双方都是军人,对于居住的军产房,法院会综合考虑双方的职务、贡献、住房需求等因素,来确定居住使用权的归属。例如,如果一方的职务较高,且在军队中的贡献较大,同时住房需求更为迫切,那么法院可能会倾向于将居住使用权判归该方。 如果一方是军人,另一方不是军人,在离婚时,非军人一方一般不能主张对军产房的居住使用权。不过,如果非军人一方在婚姻关系存续期间对军产房的使用、维护等方面有较大贡献,法院可能会根据公平原则,给予非军人一方一定的经济补偿。 在实际分割军产房居住使用权时,还需要遵循军队的相关规定和程序。比如,需要向军队相关部门提出申请,经过审批后才能确定居住使用权的归属。军队会根据自身的住房政策、房源情况等进行综合考虑。 总之,军产房分割问题较为复杂,既涉及到法律规定,又涉及到军队的特殊管理规定。在处理军产房分割问题时,建议当事人咨询专业的律师,了解具体的法律程序和要求,以维护自己的合法权益。

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