破坏承重墙需要承担什么法律责任?

我家楼上的邻居装修时把承重墙砸了,导致我家墙面出现裂缝,我很担心房子的安全。我想知道这种破坏承重墙的行为,邻居要承担什么样的法律责任呢?
张凯执业律师
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破坏承重墙是一种严重危害建筑安全和公共安全的行为,需要承担多方面的法律责任。首先从民事责任角度来看,这属于对他人合法权益的侵害。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。如果破坏承重墙导致其他业主的房屋出现裂缝、倾斜等损坏情况,受损业主有权要求破坏者承担修复费用、赔偿房屋贬值损失等。比如受损房屋需要重新加固、修复墙面等产生的费用,都应由破坏者承担。


从行政责任方面来说,建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》第五条明确规定,住宅室内装饰装修活动,禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。如果违反该规定,城市房地产行政主管部门可责令其改正,并处罚款。一般对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。


若破坏承重墙的行为情节严重,危害到公共安全,还可能触犯《中华人民共和国刑法》,构成以危险方法危害公共安全罪。根据刑法规定,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

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