拆除承重墙需要承担什么法律责任?

我家楼上的邻居在装修时拆除了承重墙,我担心会影响整栋楼的安全。我想了解下,从法律角度来说,拆除承重墙的人要承担什么样的责任呢?这对我们其他住户的权益又有哪些影响?
张凯执业律师
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拆除承重墙需要承担的法律责任是多方面的。首先,从民事责任来看,拆除承重墙的行为通常会被认定为侵权行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。因为承重墙是建筑物的重要结构部分,拆除它会对建筑物的整体安全造成威胁,进而影响到其他住户的合法权益,比如房屋价值贬损、居住安全性降低等。其他受影响的住户有权要求拆除者恢复原状、赔偿损失。例如,如果拆除承重墙导致楼下住户的房屋出现裂缝等损坏,拆除者需要承担修复费用。


其次,在行政责任方面,《建设工程质量管理条例》第六十九条规定,违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。相关行政主管部门(如住建部门)有权对拆除承重墙的行为进行查处,并给予相应的行政处罚。


最后,如果拆除承重墙的行为造成了严重后果,比如导致建筑物部分坍塌、人员伤亡等,还可能涉及刑事责任。依据《中华人民共和国刑法》第一百三十四条规定,在生产、作业中违反有关安全管理的规定,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的,处三年以上七年以下有期徒刑。拆除承重墙可能会被认定为违反安全管理规定的行为,拆除者可能会被追究重大责任事故罪等刑事责任。

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