房前屋后纠纷有哪些法律规定?

我家房子前面那块地,邻居非说有一部分是他家的,和我起了纠纷。我想了解下对于房前屋后这种地方的纠纷,法律上是怎么规定的,我该怎么依据法律来处理这个事儿呢?
张凯执业律师
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在处理房前屋后纠纷时,涉及到多个方面的法律规定。首先,从物权角度来看,《中华人民共和国民法典》物权编为确定房前屋后土地及附属物的归属提供了基本准则。


物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。如果房前屋后的土地经过合法程序确权归属于某一方,那么该方就对其拥有合法的权益。例如,通过土地承包经营权证等合法文件确定了土地的承包经营权,承包经营者就有权在规定的范围内进行合理使用。


在相邻关系方面,《民法典》也有明确规定。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。对于房前屋后的纠纷,相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。比如,一方不能为了自己的利益,在房前屋后设置障碍物影响邻居的正常通行。


若因为相邻关系产生纠纷,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。此外,如果涉及到宅基地相关的房前屋后纠纷,还需要遵循《土地管理法》等相关规定。宅基地的使用和管理有严格的法律程序和规定,未经批准不得随意改变土地用途。


在遇到房前屋后纠纷时,双方可以先尝试通过协商解决。如果协商不成,可以申请基层组织如村委会、居委会进行调解。调解不成的,还可以通过诉讼途径,由人民法院依据相关法律规定进行裁决。

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