租赁合同有哪些法律规定？
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租赁合同是日常生活中常见的合同类型，它是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下为您详细介绍租赁合同的相关法律规定。 首先，关于租赁合同的形式。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租赁时间超过半年，最好签订书面合同，不然可能会被当作不定期租赁处理，双方都可以随时解除合同，但要给对方合理的准备时间。 其次，是出租人和承租人的权利和义务。对于出租人来说，要保证租赁物符合约定的用途，并且在租赁期间保持租赁物的正常使用状态。比如把房子租给别人，房子的水电设施等要能正常使用。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。也就是说，一般情况下维修租赁物是出租人的责任，但双方也可以在合同里约定由承租人负责。 而承租人有按照约定使用租赁物的义务。《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。比如租的车子，承租人要好好保管和使用，如果因为自己的原因把车子弄坏了，就要赔钱。同时，承租人要按照约定的期限支付租金。如果逾期不支付，出租人可以解除合同。 另外，关于转租的问题。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以，如果想把租来的东西再租给别人，一定要先经过出租人的同意。 最后，在租赁期限方面。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 总之，租赁合同涉及诸多法律规定，无论是出租人还是承租人，都应当了解并遵守这些规定，以维护自己的合法权益，避免不必要的纠纷。
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