委托人和被委托人的相关法律规定是怎样的?

我有一些事务想委托别人去办理,不太清楚委托人和被委托人分别有什么权利和义务,在法律上对这两者是如何规定的呢?比如我委托别人卖房子,在这个过程中我和被委托人各自要承担什么责任,有哪些注意事项,想了解一下。
张凯执业律师
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委托人和被委托人是委托代理关系中的两个重要角色。委托代理是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为。


首先来说委托人,也就是把事情交给别人办的人。委托人享有多项权利,比如有权要求被委托人按照自己的指示处理委托事务。依据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。这就明确了委托人有让被委托人处理事务的权利。同时,委托人可以随时解除委托合同。不过,若因解除合同造成对方损失,无偿委托合同的解除方没有不可归责于自己的事由的,应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失;有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。


被委托人,即接受委托去办理事务的人。被委托人有义务按照委托人的指示处理委托事务。《民法典》第九百二十二条规定,受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。而且,被委托人要亲自处理委托事务,若要转委托,也需要经过委托人同意或追认。此外,被委托人处理委托事务取得的财产,应当转交给委托人。

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