中介签的合同是否具有法律效力?

我通过中介买房子,和中介签了合同。但我心里有点没底,不知道这合同靠不靠谱。我想了解下,从法律角度来说,中介签的合同到底有没有法律效力呢?要是没效力,我这事儿不就白忙活了,所以特别想弄清楚。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨中介签的合同是否具有法律效力之前,我们先来明确一下合同生效的基本概念。合同生效是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律约束力。简单来说,就是合同一旦生效,双方都得按照合同的约定来做事。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,只要中介签订的合同符合法定的形式,就具备了成为有效合同的一个基本条件。


合同生效还需要满足一些实质条件。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。对于中介签的合同而言,中介机构必须具有相应的民事行为能力,也就是它得是合法成立、能够独立承担民事责任的主体。而且,签订合同必须是双方真实的意愿表达,不能存在欺诈、胁迫等情况。同时,合同的内容不能违反法律的强制性规定,也不能违背公序良俗。


如果中介在签订合同过程中存在欺诈行为,比如故意隐瞒重要信息或者提供虚假信息,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一旦合同被撤销,就自始没有法律约束力。


此外,如果合同涉及到的事项是法律明确禁止的,那么这样的合同也是无效的。比如中介介绍的交易是违法的活动,那这个合同肯定就不具有法律效力。


综上所述,中介签的合同一般情况下是具有法律效力的,但前提是要满足法律规定的形式和实质条件。如果合同存在不符合法律规定的情况,就可能会被认定为无效或者可撤销。在与中介签订合同前,建议仔细审查合同条款,确保自身权益不受侵害。

相关问题

为您推荐20个最新问题

对赌协议是否合法?

我最近在考虑参与一些投资项目,其中涉及到对赌协议。我不太清楚这种协议在法律上到底是什么情况,担心自己的权益得不到保障。想知道具体在哪些情况下对赌协议是合法的,哪些情况下可能会存在法律风险。

入室抢劫被主人打死是否犯法?

我想了解一下关于入室抢劫的法律问题。如果有人闯进我家抢劫,我在反抗过程中把他打死了,我会不会因此承担法律责任啊?我就是想知道在这种紧急危险的情况下,法律是怎么规定的,我有哪些权利和需要注意的地方。

劳动争议一审改判的几率是多少?

我和公司产生了劳动争议,一审结果出来了,但我不太满意,有点想上诉又怕白折腾。想知道在劳动争议里,一审改判的几率到底有多大呀?就想心里有个底,看看值不值得继续争取 。

诉讼保全担保是否需要抵押物?

我最近打算向法院申请诉讼保全,但是不太清楚担保这方面的规定。想知道在进行诉讼保全担保时,是不是一定得提供抵押物啊?我对这方面规定不太懂,希望能了解清楚再做下一步打算,所以想问问具体情况是怎样的。

孩子两岁抚养权怎么判决?

我和另一半正在闹离婚,孩子现在两岁了。我们俩都想要孩子的抚养权,不知道法律在这种情况下会怎么判决孩子的抚养权归属,想了解一下具体的判定标准和依据是什么。

逾期付款违约金最高可以约定多少?

我和别人签了合同,里面涉及逾期付款违约金的约定。我不太清楚这个违约金有没有上限,想知道最高能约定多少,免得约定得不合理,到时候出现纠纷不好处理。

哪些情况不属于增值税纳税期限?

我在处理公司税务的时候,对增值税纳税期限不太清楚,不知道哪些情况是不属于增值税纳税期限的。我们公司业务比较复杂,有很多不同类型的交易,我就想搞明白,这样在报税的时候能避免出错,想了解下具体有哪些情况不属于增值税纳税期限呢?

无期徒刑最少服刑几年?

我被判处了无期徒刑,心里一直很忐忑,不知道自己最少要服刑多少年。家里人也很担心我,想让我早点出去重新开始生活。我想了解一下,按照中国法律规定,无期徒刑最少要服刑多久呢?

好医保是否能报销医保卡扣除的钱?

我买了好医保,去看病的时候用医保卡支付了一部分费用。现在想知道,这部分已经用医保卡扣除的钱,好医保能不能再给报销呢?不太清楚这里面的报销规则,希望了解一下。

社保缴费记录去哪里查询?

我想查一下自己的社保缴费记录,但是不知道该去哪里查。我之前没查过,也不太清楚具体的查询途径。我想了解下都有哪些地方或者方式能查到我的社保缴费记录呢?

出卖自己的银行卡会怎么处罚?

我之前缺钱,就把自己的一张银行卡卖给别人了。后来听说这可能是违法的,我心里特别慌。我想知道出卖自己的银行卡在法律上会受到什么样的处罚?会不会很严重啊?

个人账户大额资金转入转出有什么坏处吗?

我自己有个个人账户,最近可能会有几笔大额资金的转入和转出。我有点担心这样做会不会有什么不好的影响,比如会不会被银行或者相关部门盯上,会不会有什么法律风险之类的,想了解一下具体情况。

民间私自收养该怎么处理?

我收养了一个孩子,但当时没走正规流程,属于民间私自收养。现在不知道这种情况该怎么处理,心里很着急,怕影响孩子以后的生活,比如上户口、上学等,想了解一下法律上对于民间私自收养是怎么规定处理办法的。

核磁共振走医保能报销吗?

我生病了需要做核磁共振检查,但是不清楚这个检查费用医保能不能报销。我有基本医保,不知道这种大型检查项目在不在医保报销范围内,想问问大家这方面的情况。

农村合作医疗怎样申请异地就医?

我参加了农村合作医疗,现在要去外地工作生活,担心生病就医报销麻烦。想了解下农村合作医疗申请异地就医具体该怎么操作,有哪些流程和注意事项,希望能得到详细解答,让我心里有个底。

没申报工伤该怎么赔偿?

我之前在工作时受了伤,但当时没去申报工伤。现在我想让单位给我赔偿,可又不知道该怎么办。我不清楚没申报工伤的情况下,赔偿该怎么处理,是单位直接赔吗?还是有其他途径?希望能得到专业的解答。

因为喝酒导致离婚的案例有多少?

我老公特别爱喝酒,每次都喝得烂醉,家里因为这事儿总吵架,我都动了离婚的念头。我想知道现实里因为喝酒离婚的到底多不多,好让我心里有个底。

肇事逃逸后怎样算自首,会判几年?

我之前开车撞了人后因为害怕就逃逸了,现在很后悔,想主动去自首。但我不知道怎样的情况才算自首,也不清楚自首后会被判几年。我心里很忐忑,想了解清楚这些问题,好做下一步打算。

保洁投毒量刑过重该怎么处理?

我家请的保洁人员投毒,结果法院判的刑罚我觉得过重了。我不太懂法律,不知道这种情况下应该怎么解决,是可以上诉吗,还是有其他的办法呢?想了解下具体该怎么做。

敬老院是否属于人身损害赔偿赔偿权利人?

我在一家敬老院工作,最近院里有老人在活动中意外受伤,涉及到人身损害赔偿问题。我不太清楚,在这种情况下,敬老院算不算是人身损害赔偿的赔偿权利人呢?我想了解一下这方面的法律规定。