夫妻协议离婚将房产给儿子是否具有法律效力？
共1位律师解答
在探讨夫妻协议离婚将房产给儿子是否有效这个问题时，我们需要从多个方面来分析。首先，我们要明白什么是协议离婚。协议离婚，就是夫妻双方自愿解除婚姻关系，并就子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，然后到婚姻登记机关办理离婚登记手续。而在财产分割方面，夫妻双方有权利对共同财产进行协商分配。 当夫妻在离婚协议中约定将房产给儿子时，这实际上是一种赠与行为。从法律角度看，这种赠与协议一般是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。只要离婚协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议就是合法有效的。 然而，这里有一个关键问题，就是房产的赠与是否完成。在我国，不动产的所有权转移是以登记为生效要件的。也就是说，虽然夫妻在离婚协议中约定将房产给儿子，但如果没有办理房产过户登记手续，那么从法律意义上讲，房产的所有权并没有真正转移给儿子。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，如果只是在离婚协议中约定了赠与房产，而没有办理过户，夫妻中的任何一方都有可能在法律允许的范围内反悔。 不过，在实际情况中，由于离婚协议是具有一定特殊性的协议，它不仅仅涉及财产关系，还涉及到身份关系和子女抚养等问题。如果夫妻双方是基于解除婚姻关系、对子女的抚养等综合因素考虑，才在离婚协议中约定将房产赠与儿子，那么这种赠与通常具有一定的道德义务性质。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。所以，这种具有道德义务性质的房产赠与，赠与人一般不能随意撤销。 综上所述，夫妻协议离婚将房产给儿子，离婚协议本身通常是有效的。但为了保障儿子的合法权益，最好及时办理房产过户登记手续。如果因为某些原因暂时无法办理过户，也应当保留好相关的离婚协议等证据，以避免日后可能出现的纠纷。
大家都在问 
立即联系