回迁房有公摊面积是否合法？

在探讨回迁房有公摊面积是否合法这个问题时，需要从多个方面进行分析。首先，我们要明白什么是公摊面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。像电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，这些都属于公摊的范围。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律条文禁止回迁房设置公摊面积。在《中华人民共和国民法典》中规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。回迁房涉及到拆迁安置补偿协议，这本质上是一种民事合同行为。所以，如果在拆迁安置补偿协议中明确约定了回迁房有公摊面积以及具体的公摊比例等相关内容，那么这种情况下回迁房有公摊面积是合法的。因为合同是双方真实意思的表示，双方都应该按照合同约定来履行各自的义务。

然而，如果拆迁方在签订协议时，没有明确告知被拆迁人回迁房存在公摊面积的情况，或者故意隐瞒公摊面积的相关信息，导致被拆迁人在不知情的情况下签订了协议，那么这种行为可能违反了诚实信用原则。被拆迁人可以根据《中华人民共和国民法典》中关于合同可撤销的相关规定，以重大误解、欺诈等理由，请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同或者对合同内容进行变更。

此外，各地可能会根据当地的实际情况出台一些关于拆迁安置的具体政策和规定。这些政策和规定也会对回迁房的公摊面积等问题进行规范。被拆迁人在遇到相关问题时，可以查阅当地的政策文件，看看其中是否有关于回迁房公摊面积的具体要求和标准。如果拆迁方的行为违反了当地政策规定，被拆迁人也可以通过合法途径维护自己的权益。总之，判断回迁房有公摊面积是否合法，关键在于协议约定以及是否遵循了相关法律法规和政策规定。