从法律上来说，回迁房属于商品房吗？

回迁房是否属于商品房，需要从二者的定义、特征以及相关法律规定等方面来进行分析。

首先，我们来明确一下回迁房和商品房的概念。回迁房是指在城市建设和改造过程中，因房屋被征收而给予被拆迁人回迁安置的房屋。通常是政府或开发商为了补偿被拆迁人的损失，按照一定的标准和规定，在原地或异地重新建造的房屋，分配给被拆迁人居住。而商品房则是指房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，建成后用于市场出售、出租，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

从产权角度来看，回迁房的产权情况比较复杂。有的回迁房是有完整产权的，可以像商品房一样自由上市交易；但也有部分回迁房可能存在产权限制，比如在一定期限内不能上市交易，或者需要补缴土地出让金等费用后才能获得完整产权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。如果回迁房尚未取得合法的产权证书，那么在法律上是不允许进行交易的，这与商品房可以自由交易的特性有所不同。

在交易限制方面，商品房的交易相对自由，只要符合市场交易规则和相关法律法规，就可以随时进行买卖、抵押等操作。而回迁房由于其特殊的性质，往往会受到一些政策和规定的限制。例如，一些地方规定回迁房在取得房产证后的一定年限内（通常为3 - 5年）不得上市交易，这是为了防止开发商和被拆迁人利用回迁房政策进行投机炒作，保障回迁房的安置功能。

从建设标准和质量来看，虽然法律规定无论是回迁房还是商品房都应符合国家的相关建设标准，但在实际操作中，由于开发商的成本控制等因素，部分回迁房的建设标准和质量可能会略低于同地段的商品房。不过，这并不是绝对的，具体情况还需要根据实际项目来判断。

综上所述，从法律上来说，回迁房并不等同于商品房。虽然部分有完整产权且无交易限制的回迁房在交易和使用上与商品房类似，但总体而言，回迁房具有其自身的特殊性，在产权、交易等方面与商品房存在明显差异。在涉及回迁房的相关法律事务时，建议当事人仔细了解房屋的产权情况和相关政策规定，必要时可以咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。