租赁物因不可归责于承租人的事由毁损、灭失，承租人该怎么办？

当租赁物因不可归责于承租人的事由毁损、灭失时，承租人有一系列的权利和处理方式。下面我们来详细了解。

首先，我们需要明确什么是“不可归责于承租人的事由”。简单来说，就是租赁物的毁损、灭失不是因为承租人的故意或者过失造成的。比如，遭遇了自然灾害（像地震、洪水等）、第三人的侵权行为等。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”

如果租赁物只是部分毁损，但是还能够继续使用，只是使用的效果或者功能受到了一定影响，那么承租人可以要求减少租金。比如，租的房子因为楼上水管破裂，导致房间部分墙面受损，但不影响居住，承租人就可以和出租人协商减少租金。

要是租赁物全部毁损或者毁损程度严重到无法实现合同目的，承租人就有权解除合同。比如，租的商铺因火灾被完全烧毁，无法再进行商业经营，此时承租人就可以解除租赁合同，并且不用再支付后续的租金。

在实际操作中，承租人应该及时通知出租人租赁物毁损、灭失的情况，并提供相关的证据，如照片、视频、灾害报告等。然后和出租人进行协商，根据法律规定和实际情况确定是减少租金还是解除合同。如果协商不成，承租人可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

总之，法律赋予了承租人在这种情况下的合理救济途径，承租人要善于运用法律武器保护自己的权益。