租赁物不符合合同要求时出租方应承担哪些责任？
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当租赁物不符合合同要求时，出租方需要承担一系列相应的责任。下面将为您详细介绍。 首先是违约责任。在租赁关系中，出租方和承租方签订的租赁合同是具有法律效力的协议，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。如果出租方提供的租赁物不符合合同要求，这就属于违反合同约定的行为，也就是违约。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。一旦出租方违约，承租方有权要求出租方承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。比如，如果租赁的房屋屋顶漏水，影响使用，承租方可以要求出租方及时修复，这就是继续履行合同义务；如果修复后仍对承租方造成了一定的经济损失，如因漏水导致部分货物损坏，出租方还需要赔偿这部分损失。 其次是维修责任。按照法律规定，在租赁期间，出租方有义务保证租赁物处于适合使用的状态。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条明确规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。当租赁物不符合合同要求，存在质量问题或者故障时，出租方应当负责维修。例如，租赁的机器设备在交付时就存在故障，无法正常运行，出租方就需要及时安排维修，使设备恢复正常使用状态。如果出租方未履行维修义务，承租方可以自行维修，维修费用由出租方负担。而且，因维修租赁物影响承租方使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 此外，如果租赁物不符合合同要求给承租方造成人身伤害或者财产损失，出租方还需要承担侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。比如，出租的房屋存在安全隐患，导致承租方在居住过程中受伤，出租方就需要对承租方的人身损害进行赔偿，包括医疗费、误工费等合理费用。 综上所述，当租赁物不符合合同要求时，出租方要承担违约责任、维修责任以及可能的侵权责任。承租方在遇到此类问题时，应及时与出租方沟通，协商解决办法；如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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