公共水管破裂导致楼下漏水损失责任该归谁？
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当遇到公共水管破裂导致楼下漏水损失的情况时，我们首先要明确责任归属的判断依据。公共水管属于小区的公共设施，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。而第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 也就是说，物业服务公司对小区内的公共设施负有维修和养护的责任。如果公共水管破裂是因为物业没有尽到日常的维护和管理义务，例如没有定期检查水管状况、未及时发现水管老化等问题，那么物业通常需要对楼下因漏水造成的损失承担责任。楼下受损失的住户可以要求物业赔偿因漏水导致的财产损失，如家具、电器被水浸泡损坏，墙面、地面被水侵蚀等方面的损失。 不过，如果公共水管破裂是由于第三方的原因，比如有住户在装修过程中不小心破坏了公共水管，那么责任就应当由该第三方承担。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。在这种情况下，楼下住户可以向破坏水管的住户要求赔偿损失。 此外，如果公共水管破裂是因为自然灾害等不可抗力因素导致的，且物业已经在合理范围内采取了防范措施，那么可能需要通过其他途径来解决损失问题，例如申请公共维修基金等。一般来说，动用公共维修基金需要经过业主大会或者相关业主的同意，并按照规定的程序进行申请和使用。 总之，在确定公共水管破裂导致楼下漏水损失的责任归属时，需要结合具体情况，依据相关法律规定来判断，必要时可以通过协商、调解或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。
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