物业公司盈利不能超过多少？

在我国现行法律中，并没有明确规定物业公司盈利不能超过多少。

物业公司和小区业主之间是基于物业服务合同建立的服务关系。通常情况下，物业公司的收费标准是依据双方签订的物业服务合同来确定的。这就好比你去商店买东西，商品的价格是双方事先约定好的。在物业服务合同里，会详细写明物业提供哪些服务，以及对应的收费标准。

依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着合同一旦签订，双方都要按照合同履行各自的义务。

虽然没有对盈利上限作出规定，但如果物业公司存在乱收费、擅自提高收费标准等行为，这是不合法的。《中华人民共和国价格法》第十三条规定，经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。如果业主发现物业公司有这类违规行为，可以通过业主委员会与物业公司沟通协商，要求其改正；也可以向当地的房地产行政主管部门或者价格主管部门投诉，以维护自身的合法权益。