物业费收费有哪些最新规定？

物业费收费涉及到广大业主的切身利益，相关规定旨在保障业主和物业服务企业双方的合法权益。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着业主需要按照合同约定缴纳物业费。

在收费标准方面，物业费实行政府指导价和市场调节价。《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，则由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

此外，物业服务企业应当按照规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。如果物业服务企业违反规定多收费、乱收费，业主有权拒绝缴纳不合理部分，并可以向相关部门投诉。同时，物业服务企业未能按照合同约定提供相应服务的，业主也可以通过合法途径要求其承担违约责任。