未经配偶同意出售夫妻共有房屋需要承担什么责任？
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在我国的法律体系下，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。对于夫妻共有房屋，双方对其都有平等的处理权。如果一方未经配偶同意就出售夫妻共有房屋，这涉及到多个方面的法律责任。 首先，从合同效力方面来看。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。如果第三人是善意购买，支付了合理对价并办理了产权登记手续，那么第三人就可能善意取得该房屋的所有权。此时，配偶不能要求追回房屋，但可以向擅自卖房的一方要求损害赔偿。 若第三人不符合善意取得的条件，那么该房屋买卖合同可能被认定为无效。《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。如果买房人知道或者应当知道房屋是夫妻共有，且未经过配偶同意而购买，就可能被认定为恶意串通，合同无效，房屋应返还给夫妻双方。 其次，从婚姻内部关系来说。擅自卖房的行为可能侵犯了配偶对夫妻共同财产的平等处理权。在离婚时，根据《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。所以，配偶在离婚时可以要求对擅自卖房所得的款项进行合理分割，并且如果有证据证明对方存在故意隐瞒等情况，还可以要求对方少分财产。 此外，擅自卖房的一方还可能要承担违约责任。如果因为合同无效或者被撤销，给买房人造成损失的，根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。卖房一方可能需要向买房人赔偿损失。总之，未经配偶同意出售夫妻共有房屋会面临多方面的法律后果，需要根据具体情况来确定责任的承担方式。
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