结婚超过八年房产归属是怎样的?
我和爱人结婚已经超过八年了,现在对于我们名下的房产归属有点疑惑。不知道结婚超过八年的情况下,房产在法律上到底是怎么规定归属的,是夫妻共同财产还是依旧属于一方呢?想弄清楚这个问题。
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在我国,关于结婚超过八年房产归属的问题,需要依据不同情况来判断。 首先,我们要了解几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权;而一方的个人财产则是指依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。也就是说,如果该房产是一方在结婚前就已经购买并取得产权的,那么无论结婚多少年,只要没有夫妻双方之间的特别约定,该房产都属于购买方的个人财产。例如,甲在结婚前全款购买了一套房子,并且办理了房产证,登记在自己名下,那么即便甲和其配偶结婚超过八年,这套房子依旧是甲的个人财产。 如果房产是在婚姻关系存续期间购买的,不管结婚时间是否超过八年,一般情况下都属于夫妻共同财产。比如夫妻双方在婚后用共同的收入购买了一套房子,无论房产证上登记的是一方还是双方的名字,该房产通常都视为夫妻共同财产。夫妻双方对该房产拥有平等的权益,在离婚等情况下,需要对该房产进行分割。 另外,如果房产是一方在婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,这种情况下,虽然房子的产权可能登记在支付首付一方名下,但婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。例如,乙在婚前支付了房子的首付,婚后和配偶一起偿还贷款,结婚超过八年后,对于婚后共同还贷的金额以及这部分金额对应的房产增值部分,配偶是有权要求分割的。

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