婚后多少年房子会变为夫妻共同财产?

我刚结婚不久,老公婚前买了套房,现在我有点担心以后万一有变故。就想知道按照法律规定,结婚后过多少年,这房子能算我们夫妻共同的财产呀?我就是想弄清楚关于房子在夫妻财产方面的规定。
张凯执业律师
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在我国法律体系中,房子是否属于夫妻共同财产不是由婚后时间决定的。


夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间得到的财产,从领结婚证开始,到一方死亡或者离婚这段时间内获得的财产。


如果是一方婚前购买且登记在自己名下的房子,一般属于个人财产,不会因为结婚时间变长就变成夫妻共同财产,不管过多少年都不会自动转变。不过要是双方有书面约定,把婚前房子变成共同财产,那就另当别论了。


要是婚后用夫妻共同财产购买的房子,不管登记在一方还是双方名下,从购买时起就是夫妻共同财产。


一方婚前付首付,婚后夫妻共同还贷的房子,除双方另有约定外,离婚时房子归产权登记一方,但婚后共同还贷的钱以及房子相应的增值部分,离婚时要根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则,由产权登记一方给另一方补偿 。


还有一种情况,如果是一方父母出资为子女购买房子,产权登记在出资人子女名下,按照规定,这视为只对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方个人财产。要是双方父母都出资,产权登记在一方子女名下,房子可认定为双方按各自父母出资份额按份共有,当然,有其他约定的除外。


《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以,判断房子是不是夫妻共同财产,要综合购房资金来源、房产登记情况等因素,不能单纯看结婚时间。

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