婚姻法规定婚前买房婚后加名字是否属于共同财产?

我婚前买了套房子,现在结婚了,打算在房产证上加配偶名字。但我不太清楚加名后房子是不是就变成夫妻共同财产了。想了解下按照婚姻法,婚前买的房婚后加名字到底算不算共同财产呢?
张凯执业律师
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在探讨婚前买房婚后加名字是否属于共同财产这个问题时,我们需要先了解几个重要的法律概念。


首先是夫妻共同财产,它指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,夫妻双方对这些财产享有平等的处理权。这是基于《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。


婚前财产则是指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。通常情况下,婚前财产属于夫妻一方的个人财产。《民法典》明确规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


当涉及婚前买房婚后加名字的情况时,这本质上是一种赠与行为。房屋原本是一方的婚前个人财产,婚后在房产证上加上另一方的名字,相当于原产权人将房屋的部分产权赠与给了对方。


根据《民法典》物权编的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。所以,一旦完成了在房产证上加名的登记手续,在法律上就意味着房屋的产权发生了变更,加名的一方成为了房屋的共有人。


从司法实践来看,法院在处理这类案件时,一般会认定加名后的房屋属于夫妻共同财产。不过,在具体分割时,法院会综合考虑房屋的出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素。例如,如果一方婚前支付了大部分房款,婚后双方共同还贷,在分割财产时,可能会适当考虑婚前出资方的利益,给予其较多的份额。


综上所述,按照法律规定,婚前买房婚后加名字,通常会被认定为夫妻共同财产。但在实际分割时,会根据具体情况进行合理的处理。

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