离婚后房产过户需要准备什么材料？

离婚后房产过户所需准备的材料，依据离婚方式的不同而有所差异。下面为您分别介绍协议离婚和诉讼离婚后房产过户所需的材料。

如果是协议离婚，根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，当事人需要准备以下材料：首先是不动产登记申请书，这是启动房产过户登记程序的必要文件。其次，申请人身份证明，这是用于证明办理过户手续的双方身份的有效证件。再者，离婚证，它是证明双方婚姻关系已经解除的重要凭证。还有离婚协议书，其中应明确房产的归属情况，因为这是确定房产过户权利义务的关键依据。另外，不动产权属证书，也就是房产证，是房屋所有权的证明文件。最后，可能还需要其他必要材料，例如完税证明等，这要根据当地不动产登记机构的具体要求来提供。

若是诉讼离婚，除了上述提到的不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书外，生效的法院判决书或调解书是必不可少的。法院的判决书或调解书具有法律效力，它明确了房产的归属，不动产登记机构会依据此进行房产过户登记。同样，可能也需要根据当地规定提供其他必要材料。总之，在办理离婚后房产过户时，建议提前咨询当地的不动产登记机构，以确保准备齐全所需材料，顺利完成过户手续。