question-icon 夫妻一方不在了,如何将房产转到另一方名下?

我和爱人共同有一套房产,现在爱人去世了,我想把这套房产转到我一个人的名下,但是不知道具体该怎么做,需要什么手续和条件,也不清楚相关的法律规定是怎样的,希望能得到专业解答。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当夫妻一方去世,要将房产转到另一方名下,这涉及到继承和产权变更的法律程序。下面为您详细解释。首先,要明确这套房产的产权归属情况。如果该房产是夫妻共同财产,那么夫妻双方各拥有一半的产权。当一方去世后,去世一方的那一半产权就会作为遗产进行分配。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定,法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,去世一方的那一半房产,将由在世的配偶、子女以及去世一方的父母共同继承。不过,如果去世一方生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱来分配这部分房产。 接下来,如果要将房产转到在世一方名下,一般有以下两种常见方式。一种是公证继承。在世一方需要先到公证处办理继承公证。办理公证时,需要提供相关材料,比如房产证、去世一方的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额。审核通过后,会出具继承公证书。之后,继承人凭借继承公证书等材料,到不动产登记中心办理产权变更手续,将房产过户到自己名下。另一种方式是通过诉讼继承。如果继承人之间对房产继承存在争议,无法协商一致,那么可以向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。判决生效后,继承人可以凭借法院的判决书到不动产登记中心办理过户手续。 在办理房产过户时,还需要注意相关的税费问题。不同的过户方式可能涉及不同的税费,具体情况可以咨询当地的税务部门或不动产登记中心。总之,将夫妻一方去世后的房产转到另一方名下,需要遵循法定程序,准备好相关材料,以确保产权变更的合法性和有效性。

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