夫妻一方死亡后房产可以直接过户吗?

我和爱人共有一套房产,现在爱人去世了,我想把房子过户到我名下,不知道能不能直接办理过户手续。我不太清楚相关法律规定,想问问这种情况下是否可以直接过户,需要注意些什么呢?
张凯执业律师
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夫妻一方死亡后,房产通常是不可以直接过户的。


在我国法律中,涉及到夫妻共同财产和继承等概念。夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产,一般属于夫妻共同财产。当夫妻一方死亡时,这部分房产并不会全部自然归另一方所有。因为死者的那部分房产份额会涉及到继承问题。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,被继承人死亡后,其遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,去世一方的房产份额会由其法定继承人共同继承,而不是直接归在世的配偶。


如果要办理房产过户,需要先确定房产的归属情况。首先要对房产进行析产,区分出夫妻共同财产中属于死者的那部分份额。然后,所有法定继承人需要对该部分份额的继承达成一致意见。一般情况下,需要办理继承公证,公证机构会根据法律规定和继承人的情况进行审查和公证。之后,拿着公证书等相关材料到不动产登记机构办理过户手续。所以,直接过户是不符合法律程序的,必须按照法定的继承和过户流程来操作。

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