夫妻一方死亡房产过户的最新政策是什么？

夫妻一方死亡后房产过户涉及到复杂的法律规定和流程，下面为您详细介绍。

首先，要明确这套房产是否属于夫妻共同财产。一般情况下，在婚姻关系存续期间购买的房产，若无特别约定，都属于夫妻共同财产。也就是说，夫妻双方各拥有这套房产一半的产权。当一方死亡时，其拥有的那一半产权就会作为遗产进行分配。

根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这意味着，如果夫妻一方死亡，其名下的房产份额将由其配偶、子女、父母共同继承。

接下来是过户流程。第一步，需要办理继承公证。所有继承人需前往公证处，提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承份额。如果所有继承人对房产继承没有异议，公证处会出具继承公证书。第二步，办理房产过户手续。继承人携带继承公证书、房产证、身份证等材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对材料进行审核，审核通过后，会将房产过户到继承人名下。

此外，还需要注意一些特殊情况。如果有遗嘱，且遗嘱明确指定了房产的继承人，那么就按照遗嘱进行继承。但遗嘱需要符合法律规定的形式和实质要件，才能被认定为有效。同时，如果继承人之间对房产继承存在争议，无法协商一致，可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。