夫妻一方不在了,房产怎么分割?
我和配偶名下有一套房产,现在配偶不幸离世,我不太清楚这套房产该怎么分。我们有子女,父母也都健在,想了解在法律上这种情况下房产具体的分割方式和依据是什么。
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当夫妻一方去世后,对于房产的分割,首先要明确该房产是否属于夫妻共同财产。在我国,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般都属于夫妻共同财产,这是根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。所以,通常情况下夫妻双方共同购买或者婚后用共同财产购买的房产,就是夫妻共同财产。 如果该房产是夫妻共同财产,那么先将房产的一半份额划分给在世的一方,因为这本身就是其应得的夫妻共同财产部分。而去世一方的那一半房产份额,则进入继承程序。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。也就是说,去世一方的这一半房产份额,将由在世配偶、子女以及去世一方的父母共同继承。 例如,若房产价值为100万,先将50万归在世的配偶,另外50万由在世配偶、子女和去世一方父母共同分配。假如有一个子女,父母均在世,那么这50万就由在世配偶、子女、父母四人平均分配,每人可分得12.5万。 如果该房产是去世一方的个人财产,那么整个房产都将作为遗产进行继承,同样按照上述法定继承顺序,由第一顺序继承人共同继承。不过,如果去世一方生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来分配房产。遗嘱继承优先于法定继承,这也是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条所规定的。

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