夫妻一方过世后房产怎么分配?


在夫妻一方过世后,对于房产的分配,首先要明确该房产是否属于夫妻共同财产。在我国,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。如果这套房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,通常就属于夫妻共同财产。 对于夫妻共同财产,当一方过世时,要先将属于在世一方的一半份额分割出来,剩下的一半才属于过世一方的遗产。比如,夫妻共有一套价值100万的房产,一方过世后,在世一方先分得50万的份额,另外50万才是可以用于继承的遗产。 接下来就是关于遗产的继承问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果过世一方留有合法有效的遗嘱,那么房产中属于其遗产的部分就按照遗嘱来分配。比如遗嘱中写明将自己名下的房产份额留给子女,那么子女就可以按照遗嘱继承这部分房产。 要是没有遗嘱,就按照法定继承来处理。法定继承有一定的顺序,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。还是以上面价值100万的房产为例,在世配偶先分得50万后,剩下50万由在世配偶、子女、过世一方的父母等第一顺序继承人平均分配。如果有3个第一顺序继承人,那么每人可以分得约16.67万的房产价值份额。 总之,夫妻一方过世后房产的分配,要先区分房产性质,再看是否有遗嘱,最后按照相应的法律规定进行分配。





