找中介买房需要注意哪些事项？
共1位律师解答
在房产交易中，很多人会选择找中介来帮助自己购买房屋。不过，为了确保交易顺利且自身权益不受侵害，有不少事项需要注意。 首先，选择一个靠谱的中介至关重要。要查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证书，这是他们合法经营的凭证。可以通过网络、朋友等渠道了解中介公司的口碑和信誉，选择规模较大、经营时间较长、口碑良好的中介公司。此外，还要考察中介人员的专业水平和职业道德，比如是否熟悉当地的房地产市场、能否提供专业的购房建议等。 其次，在签订合同方面，要格外谨慎。合同是保障双方权益的重要依据，务必仔细阅读每一条款。合同中应明确房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格、付款方式和时间；双方的权利和义务，包括中介的服务内容和责任等。对于一些模糊不清或有歧义的条款，一定要要求中介解释清楚，并在合同中明确约定。如果可能的话，可以请专业的律师对合同进行审核。 再者，关于费用问题，要提前与中介明确各项费用的明细和金额。常见的费用包括中介费、评估费、贷款服务费等。了解清楚这些费用的收取标准和方式，避免出现中介在交易过程中额外收费的情况。同时，要注意费用的支付时间和方式，在合同中明确约定，防止不必要的纠纷。 另外，对于房屋的产权情况，必须进行详细核实。要求中介提供房屋的产权证书，并到当地的房地产管理部门进行查询，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等问题。如果房屋存在共有人，需要所有共有人都同意出售，并在合同上签字。 最后，在交易过程中，要保持警惕，不要轻易相信中介的口头承诺。所有的约定都要落实到书面合同中。同时，要注意保护个人隐私和信息安全，避免个人信息被泄露。 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。因此，如果中介在交易过程中存在欺诈等违法行为，购房者可以依据该法律条文维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系