三方合同变更两方合同是什么意思？

三方合同变更为两方合同，通俗来讲，就是原本由三个主体参与签订的合同，经过一定的程序和条件，变成了只有两个主体的合同。这通常意味着有一方当事人从合同关系中脱离出来，不再承担合同规定的权利和义务。

从法律角度来看，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当三方合同要变更为两方合同，本质上属于合同的变更。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以三方合同变更为两方合同，首先需要三方当事人达成一致的意思表示。

这种变更会对合同各方的权利和义务产生重大影响。对于退出的一方来说，在完成变更手续后，其在原合同中的权利义务就终止了。例如，在一个房屋买卖的三方合同中，有卖方、买方和中介方。如果中介方退出，合同变为买卖双方的两方合同，那么中介方就不再享有收取中介费等权利，也不用承担提供中介服务等义务。

对于剩下的两方而言，他们之间的权利义务关系可能需要重新调整和明确。在原三方合同中，各方的权利义务是基于三方的约定和法律规定。当一方退出后，剩下两方的权利义务范围、履行方式等可能都需要重新界定。比如在上述房屋买卖例子中，原本由中介负责的一些手续办理事项，可能就需要买卖双方自行协商由谁来承担。

在进行这种合同变更时，必须遵循一定的程序。一般来说，各方当事人应当签订书面的变更协议，明确变更的内容、时间、各方的权利义务等事项。同时，根据合同的性质和相关法律规定，可能还需要办理一些特定的手续，如登记、备案等。如果涉及到需要审批的合同，还需要经过相关部门的审批。