小产权房子如何办理过户手续？

小产权房是指建设在农村集体土地上的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。因此，小产权房的过户手续与普通商品房有所不同。

首先，小产权房的过户需要双方签订房屋买卖合同。合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。由于小产权房的法律地位较为特殊，建议在签订合同前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。

其次，过户过程中需要准备的材料包括：双方身份证明、房屋买卖合同、房屋所有权证（即小产权证）、村委会或乡政府的同意证明等。这些材料是办理过户手续的基础，缺一不可。

办理流程一般包括以下几个步骤：1. 双方签订房屋买卖合同；2. 到村委会或乡政府申请过户，提交相关材料；3. 村委会或乡政府审核通过后，颁发新的房屋所有权证。需要注意的是，由于小产权房的法律地位问题，过户后房屋的产权性质不会发生变化，仍然是小产权房。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，小产权房的交易存在一定的法律风险，建议在过户前充分了解相关法律规定，并咨询专业律师的意见。