小产权房可以过户吗？

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫做“乡产权房”。

从法律层面来看，小产权房的过户存在很大的限制。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房建立在集体土地之上，土地性质决定了其流转的受限性。因为其交易并不符合土地管理法的规定，所以正常情况下，小产权房是不能在不动产登记机构进行合法过户登记的。

另外，小产权房没有国家颁发的合法产权证书，这就意味着缺乏合法的物权凭证。没有产权证书，也就无法按照正规的房产过户流程去办理相关手续。一般来说，即便买卖双方私下签订了房屋买卖协议，这种协议虽然在一定程度上反映了双方的真实意愿，但由于违反了法律的强制性规定，也可能被认定为无效。

不过，如果是本集体经济组织内部成员之间的小产权房转让，在符合相关规定和程序的情况下，可能会有相对灵活的处理方式，但这也需要严格按照当地的政策和规定来执行。而且这种转让也不能改变房屋的土地性质和小产权房本身的属性。