小产权房可以过户公证吗,规定是什么
最近在考虑房子的事情,看到有小产权房价格挺便宜的。就想问问小产权房能不能过户公证啊?想了解下具体规定是怎样的,要是能过户公证,后续住着也能放心点,要是不行,我就不考虑小产权房了。
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小产权房不可以过户公证。首先解释一下小产权房,它是指未经过国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,没办法取得国家承认的房屋所有权证。 房产过户一般是以办理权属转移登记为准,而小产权房由于不具有国家发放的房产证和土地使用证,不被允许进行交易,自然也不能办理过户手续。当提交公证申请时,公证处是不予受理的。 依据《公证法》第三十一条规定,申请公证的事项不真实、不合法的,公证机构不予办理公证。小产权房的交易本身就不被法律认可,不具有合法性,所以不符合公证条件。也就是说,从法律层面来讲,小产权房无法进行过户公证。即便进行了所谓的“公证”,这种公证在法律上也是无效的,不能保障相关权益。 总之,由于小产权房的性质和相关法律规定的限制,小产权房不能过户公证。

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