建筑承包的方法有哪些？
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建筑承包是指通过一定的方式承接建筑工程项目并完成施工任务的行为。下面为您介绍常见的建筑承包方法以及相关的法律规定。 首先是总承包，这是指承包单位受建设单位委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。《中华人民共和国建筑法》规定，大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。这种承包方式能让承包单位对整个项目负责，减少建设单位的协调工作，但对承包单位的综合实力要求较高。 其次是专业承包，专业承包企业一般可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业资质类别有很多，比如地基基础工程专业承包、电子与智能化工程专业承包等。根据《建筑业企业资质管理规定》，企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。专业承包能够让专业的企业发挥其专业优势，提高工程质量。 还有劳务分包，即施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。劳务分包企业要具备相应的劳务分包资质。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，分包工程发包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履约担保；分包工程承包人在提供担保后，要求分包工程发包人同时提供分包工程付款担保的，分包工程发包人应当提供。劳务分包能让施工企业专注于核心施工业务，提高效率。 另外，还有联合体承包，是由两个或两个以上的承包单位联合共同承包一项工程任务，以一个承包人的身份共同对建设单位负责。联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。这种方式可以整合不同企业的优势资源，增强承包能力。 总之，不同的建筑承包方法各有特点，企业在选择承包方法时，要结合自身的实力、资质以及项目的具体要求等因素，同时严格遵守相关的法律法规，以确保承包活动的合法性和有效性。
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